Продажа Дом 149.2 кв.м / 3.7 сот., село Цемдолина, улица Счастливая

Описание

Арт. 44958151
В продаже готовый дом с эксклюзивной отделкой в городе Новороссийск.
- 15 минут до центра города на автомобиле
- рядом несколько частных и городских детских садов и школ
- 8км до моря


Участок — 3,7 соток огорожен забором с откатными автоматическими воротами (управление с пульта); калитка с умным домофоном с обратной связью (дистанционное управление).
По всему периметру - система видеонаблюдения,предусмотрено место для парковки двух автомобилей.
Двор выложен качественной плиткой, присутствует озеленение, под клумбами система дренажа (стоимость 1млн. рублей вместе с работой); система тройного автополива с отдельной накопительной емкостью и фильтрацией воды (стоимость 1млн. Рублей).
Также на участке зона барбекю и детская площадка со специальным не травмоопасным покрытием, есть вывод воды; система уличного освещения с отдельным щитком для управления дополнительным светом; техническое помещение 8м2 (кладовая), в нем полки и стеллажи, генератор с автозапуском.


Вода — скважина на глубине 50м.
Свет — 25кВт.
Канализация — биосептик.


Площадь дома — 149,2м2.
Этажность — 2.
Предусмотрена мансарда.
Год постройки — 2021.
Материал стен — монолит + керамзитовый блок; фундамент — ленточный с плитами перекрытия, крыша — металлочерепица.
Окна — двухкамерные стеклопакеты, шумоизоляция, маскитная сетка на каждом окне.


4 спальные комнаты, кухня-гостиная 50 м2, на каждом этаже - санузел и гардеробная.


Выполнена дизайнерская отделка: натяжные матовые парящие бельгийские потолки (бесшовные, не имеют запаха, не проседают); при отделке стен использовались: декоративная штукатурка, фрески, дизайнерский гипсовый кирпич, бельгийские обои. Пол первого этажа — кермогранит; на втором этаже — германский ударопрочный водонепроницаемый ламинат.
Вся сантехника и керамика — импортные, приобретались в магазине Agora.


Кухня-гостиная оснащена современным кухонным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину, холодильник Haier, кофемашину, встроенную свч-печь и духовой шкаф, электрическую варочную панель.
Столешница на кухне из цельного камня.
Стоимость кухонного гарнитура без учета техники составила 1,5млн.рублей; 250тыс. - стол, 40тыс. - за каждый стул.
Диван и кресла, находящиеся в гостиной, выполнены на заказ, производство — Франция, стоимость — 600тыс.рублей.


Всего 6 жк-телевизоров: 5 с диагональю 43см фирмы Haier и 1 фирмы Huawei с интерактивной камерой; установлено 5 сплит-систем; серверный и гладильный шкафы; стиральная и сушильные машины, робот пылесос.
90 % техники в доме — фирмы Haier.
При продаже остается вся представленная на фото мебель и техника, включая предметы интерьера, за исключением грильницы Bork.


Отопление: 1 этаж — теплые полы; 2 этаж — в санузле и коридоре теплые полы, в комнатах установлены радиаторы, утопленные в пол.
Работает вай-фай с большой зоной бесперебойного покрытия.
Доступ к управлению всей электроникой в доме — через телефон.
Установлен накопительный бак на 400л, система очистки воды, на кухне — система «Барьер Про».


Документы готовы к продаже, выход на сделку в кратчайшие сроки.
Возможен показ в любое время по предварительной договоренности, а также онлайн-просмотр.
Звоните, задавайте интересующие вас вопросы и приезжайте на просмотр.