Продажа Дом 229 кв.м / 7.8 сот., Новороссийск, улица Им Андрея Рублева, 27

Описание

Арт. 19516340
На облагороженном, ровном участке 7.82 соток расположен 2-х этажный дом. Участок (ИЖС) огорожен кирпичным забором высотой 3 м с автоматическими воротами, выложен плиткой, присутствует озеленение. Площадь участка позволяет на заднем дворе разместить зону барбекю, где вы сможете проводить время теплыми вечерами, а также достроить при желании бассейн, баню и прочие хозяйственные помещения. Имеется капитальный навес (металлический каркас и покрытие поликарбонат) перед въездом в гараж и в зоне барбекю.
Имеются системы видеонаблюдения и охраны (вневедомственная охрана, тревожная кнопка).
Общая площадь: 229 м2, включая гараж 40.4 м2 на 2 машины для безопасного хранения автомобилей будущих собственников, 2 терассы.
Год постройки 2014.
Конструктив дома ленточный фундамент с заглублением 80 см, согласно зоне промерзания в регионе), монолитный каркас, стены- керамзитовый блок 40см, высота потолков в 3 м, монолитные перекрытия 20 см (в том числе под крышей). Крыша - металлопрофиль призма . Пространство под крышей дополнительно утеплено, что исключает теплопотери. Фасад - немецкие клинкерные термопанели. Стеклопакеты - немецкий профиль Rehau, мультифункциональные, 2-х камерные, энергосберегающие.
1 этаж: 124,5 м2 кухня-столовая, просторная гостиная для большой компании с выходом на террасу, холл, прихожая, санузел, техническое помещение, котельная, гараж с дополнительным доступом с заднего двора. На всем этаже теплый пол и радиаторы.
2 этаж: 85,2м2 - 3 изолированные комнаты, гардеробное помещение, призванное освободить дополнительное пространство в доме, санузел, балкон с видом на море, горы и город. Есть выход на чердак(лестница-трап). На втором этаже отопление - радиаторы, в санузле дополнительно теплый пол.


Коммуникации: скважина 40м, септик (станция глубокой биологической очистки «Евробион-Арт), отопление электрический котел Protherm 12кВт, система теплый пол, финские радиаторы. Котельная оснащена фильтрами, системой очистки воды Wise Water, смягчители воды, подогрев воды - бойлер, насосы. Установлен генератор на 8кВт, позволяющий автономно снабжать дом электричеством для всех нужд, включая отопление и систему кондиционирования в моменты отключения электроэнергии.
Электрическая проводка в доме выполнена по ГОСТу, имеется фотодокументация прокладки всех кабелей, на каждом этаже имеется распределительный электрический щиток с УЗМ. Интернет - выделенная линия.


В доме выполнена отделка: на первом этаже пол плитка, стены обои; на втором этаже: ламинат и обои, потолки - гипсокартон. Лестничный марш - керамогранит, клинкер. Разноуровневое освещение.
Дом уже укомплектован всем необходимым для проживания: 5 сплит-систем; стиральная машина, кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, духовым шкафом, встроенной свч-печью, электрической индукционной варочной панелью, холодильником; спальные гарнитуры и другая мебель.
Установленная на участке разборная радиоантенна не продается, ее собственники заберут.


По договоренности возможна оплата в условных единицах.
Достоинств у дома много, но лучше один раз увидеть своими глазами, чем сто раз прочитать. Звоните, покажем дом в удобное для вас время, по предварительной договоренности!